对于立体车库拆除而言，这可是项专业性特别强、风险相当高的工程，根本没法跟普通钢结构拆除相提并论，需要涉及超精密的结构分析，有着严格的施工顺序，还有专业的特种设备操作，一旦哪个环节出现疏漏，就极有可能引发严重的安全事故，或者造成财产损失。本文的目的在于，从工程安全以及合规性的角度出发，探究三层立体车库拆除的关键要点和潜在风险，四川倍莱停车设备租赁有限公司身为行业从业者，也一定要着重强调：不是专业团队千万不要自己动手尝试。

关键在于结构失稳是自行拆除的首要风险，立体车库属于动态负载系统，其横移、升降动作依靠精密的钢结构框架跟传动机构，拆除顺序要是出错，像先切割关键承重柱，极容易引发整体倾覆或者坍塌，其次，车库内部集成了大量强电线路、安全传感器以及液压/电机系统，非专业人员操作很容易触电又或者引发机械意外动作，另外，拆除产生的重型构件坠落风险非常高，没有专业吊装设备与场地防护，对操作者和周边环境都是极大威胁 。

真正规范的拆除作业，是从全面的现场勘查以及方案设计开始的，供专业的团队需要先把车库的原始设计图纸给获取到手，然后对其进行结构受力方面的分析，进而制定出与安装顺序反过来的详细拆除步骤，紧接着要进行彻底的断电处理以及断液（液压油）操作，并且把所有的运动部件给锁定住，实际所开展的拆除工作，一般是遵循“由上至下的顺序推进、由外至内的方式进行、先拆除附件再拆除主体”的原则，首先要把载车板、传动链条、电机等外围设备给移除掉，然后借助大型吊车的配合，将钢结构框架进行分段切割，之后再吊运，整个拆除的过程都必须要有全程监护陪同，还要设置安全警戒区域。

除开明显可见的结构方面的那种风险，一些潜藏着的风险更要用警惕的态度去对待，其一呢是残留下来的预应力，部分钢结构在开展安装工作的时候存在着内应力，在切割使其释放出来的时候有可能致使构件突然间弹射出去，其二是环保方面的问题，老旧车库的润滑油、液压油存在着可能会泄漏的情况，需经由专业回收处理途径，其三是地下基础部分，拆除之后遗留下来的混凝土基础或者地脚螺栓，需要进行破碎以及平整处理，这一部分常常被人们所忽略，除此之外，拆除合同的权责界定不够清晰、保险可不可以覆盖此类工程，也是业主必须要提前去确认的法律层面与财务层面的风险。

首要，选择服务商时要核查其有没有特种工程（结构补强、拆除）专业承包资质以及安全生产许可证，去考察其过往同类项目案例和现场管理能力，专业团队会给出包含风险评估、应急预案的详细施工组织设计。其次，要签订权责清晰的合同，明确拆除范围、工期、费用、安全责任以及废弃物处理方式。作为设备方，四川倍莱停车设备租赁有限公司提醒客户，在租赁合同结束时，关于设备拆除、场地复原的责任条款事前要约定明确。

鉴于专业拆除所需成本高昂，针对快要到租赁期或已然闲置的老旧立体车库，您觉得更具经济性此做法究竟是交费开展专业拆除，还是探寻别的处置形式（像是由设备回收方面进行有偿回收）会更划算呢？欢迎于评论区分享您的见解或者经历。